分类:签约认购来源:楼团团2022-09-12 20:31:03
不可以。一般来说是需要按照规定的时间进行网签,一般情况下,新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。购房资格核验结果出来后,不需要立马网签,购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的最后签约日期,正常情况下在最后签约日期之前进行网签即可。
网签是房地产管理部门为了规范开发商规范销售房屋,实现信息互通共享,防止开发商一房二卖而建立的一个网络化管理系统。买房人办理了网签以后就会得到一个网签号,买房人就可以在网上查询房屋交易信息。
已经办理过网签的房屋,无法进行第二次网签,所以可以在一定程度上避免开发商一房二卖的行为出现,从而减少房屋买卖纠纷,降低房屋买卖风险,可以有效保护房屋买卖交易双方,特别是买房人的合法权益。
根据《城市商品房预售管理办法》相关规定,在商品房预售过程中,开发商应该和买房人签订商品房预售合同。开发商应该自签约之日起三十天内,到当地的房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
不管是新增商品房买卖合同的网签还是二手房买卖合同的网络备案,其本质上都是一种通过网络进行的行政备案。网签不具有创设权利的功能,但是会起到交易的公示和证明作用。在现有的技术条件下,房屋交易网签完成时,也就意味着完成了房屋交易的备案手续。
房屋办理网签以后,没有经过买卖双方的同意或者是法院的判决,网签是无法解除的。如果房屋的前次网签没有解除的话,那么房屋是无法进行第二次网签的。