1、在知名企业就职的人

正所谓“背靠大树好乘凉”，如果借款人在知名企业就职，那么银行往往会更容易快速放贷，就比如大型国企、上市公司、知名民营企业等。

2、已婚且家庭稳定的人

在向银行申请房贷时，已婚人士往往享有足够的话语权，尤其是那些已婚且家庭稳定的人。这些人会被银行认定为经济能力更强，如果夫妻两人共同申请房贷，且双方征信都良好，收入证明也很好，那么成功获得房贷的概率就要远高于那些单身。

3、买有银行理财产品的人

在申请房贷前，如果借款人已在贷款银行买了理财产品，那么银行往往会把这类人定为优质客户，这样一来，借款人就很容易获得房贷了。此外，如果借款人能够成为银行的VIP客户，那么申请房贷也会更容易一些。

4、有稳定高收入的人

一般来说，银行在审批房贷时，会重点审查借款人的还款能力，如果借款人有着稳定的高收入，那么银行就会认定这类人具有较强的还款能力，当然更容易放贷了。

5、有额外稳定收入的人

对于大部分借款人来说，其主要的收入来源都是那点微薄的工资，如果收入太低，那么银行很可能就会直接拒贷。如果此时你还有其他额外稳定的收入，比如房租、兼职收入等，那么把这些额外收入整合起来，提供给银行，这样也可以提高房贷通过率。

银行怎么审批房贷的

1、审核个人信息

首先银行需要确定借贷申请人的身份，审查申请人的身份证、家庭信息等等，防止有人利用虚假身份进行和骗贷。如果申请人的身份存在问题，银行多半是不敢发放贷款。此外，银行一般会查看房贷申请人的个人征信记录，确保对方信用良好，不存在借贷不还的污点，降低银行发放贷款的风险。

2、查看职业收入

银行查看申请人的收入可以理解，确保贷款发放对象具有还贷能力，不会使得贷款打了水漂，没有收益。银行一般倾向于向收入相对较高、且较为稳定的群体发放贷款，如公务员等，在职业方面，银行倾向于安全性较高的职业，如果是高危职业，银行则会考虑到申请人的生命安全问题，担心对方遭遇意外而无法还款，造成银行坏账。

3、审核房屋买卖合同

房贷由于比起其他业务利率较低，一些投资者为节约成本，可能会哄骗银行，假装自己在购房，实际上是在借房贷投资其他行业。为避免出现这种情况，银行一般会要求贷款申请人出示房屋买卖合同，审核该合同的真实性，确保对方借贷确实是为购房。

4、查看申请人银行存款

贷款发放对于银行来说毕竟存在风险，或许申请人自己也不愿意不还贷，但是现实比较残酷，最终使得银行无法收回贷款。银行为降低风险，通常会查看申请人在银行的实际存款，对方存款至少超过首付，银行才敢发放贷款，否则很容易被银行拒贷。

5、其他

前面几个流程完成后，银行可能会针对申请人的身份，提出其他的要求，如对于有炒房嫌疑的申请人，银行可能会提出提高房贷利率、提高首付款等要求，如果对方无法接受，银行则直接拒贷。