1、腰线房的优点：保温隔热。腰线房是有一块地方凸出来的，在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气，这就相当于有了一层保温层。

可利用面积大。腰线房有多出一块地方，如果多出来的这一块地方可以好好利用，伸出去的几十公分的平台可以晒鞋子、放盆栽、花草等，给房间起到一个很好的装饰作用。安全性。腰线房因为腰线的存在可能会占用窗户的面积，对有孩子的家庭来说这样的阳台会更安全一点。

2、腰线房的缺点：采光不理想。腰线房会使室内采光受到影响，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就不是很好了。而且因为腰线的存在导致楼房间距更小，低层住户收到的影响更大。这个是腰线房最被诟病的地方。

存在隐患。腰线房的腰线虽然会让家里有小孩、老人的家庭感觉安全性更高，但是正是因为有腰带的存在，该层楼会有多出来一个平台。如果楼层比较低，这个多出来的空间是完全可以让人在上面行走的，这无疑是给小偷提供便利。

伸出去的腰线容易渗水，落灰，遮挡风景。腰线房外围容易渗水，藏污纳垢，垃圾堆积多了以后，滋生蚊虫细菌，还有异味会飘入房中，而且因为是在外墙，极其难以清理。最重要的是，凸出去的腰线会影响视觉景观，容易遮挡窗外美好的风景。

腰线房值不值得买

对于房屋的选购来说，腰线只能是影响因素之一，但一定不是决定性因素。如果两套房子，其它条件都差不多，只是其中一个是腰线房，另一个不是——那建议你买不是腰线房的那个。如果两套房子的其它条件差距很大，其中条件好的那个是个腰线房——那建议你不要因为腰线房而放弃这套房子。

曾经有一段时间，腰线的深度能有将近半米。那时候腰线房广为人们诟病，超大腰线对居住的影响非常大。也是因为如此，才有了“腰线房便宜”这一说——住起来不舒服，只能降价促销了。

现在的腰线都已经很小了，20cm的腰线就算大的。所以现在的腰线房，已经很少有降价这一说了。一般都是按照楼层定价，价格不受腰线的影响。

所以，如果你看好了，大可以放心去选择。已经买了腰线房的人，也不要急着后悔。如果腰线给你带来的这么一点点影响都让你感觉到痛苦，可以利用装修来进行改变。