不动产权证书有证书编号和不动产权证号，不动产证书编号在首页，不动产权证号在第二页。不动产权证书有证书编号和不动产权证号，不动产证书编号在首页，不动产权证号在第二页。

不动产权证书真伪辨别

1、封面名称：中华人民共和国不动产权证书。

2、封面内页盖有印花税章、镭射防伪标签;

3、扉页盖登记机构防伪原子印章、印有国土资源部统一编号;

4、扉页右上角印制二维码：不动产权证书在扉页的右上角印制了一个全省统一的二维码，作为存储不动产登记信息的标识，通过不动产登记部门的系统工具扫描该二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号等相关信息，实现二维码信息与证书信息快速校验，从而对证书内容进行真伪鉴别。

5、不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况、附记。

不动产单元号：由数字和字母组合而成的28位数的不动产单元号，具有唯一性，其中前12位为宗地代码。

权利其他状况：记载房屋分摊面积、套内面积、房屋层数、房屋结构、竣工时间等房屋具体信息。

附记：记载不动产取得方式，以及使用者身份证号等信息。

附图：不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域、承包经营权。因此在附图方面，不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。目前附图分别有宗地图和房屋丈量图。

6、最后一页有金属防伪线。