1、通过中介买房一般会有两个合同。如果购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。

2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。

3、“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。

与中介签购房合同陷阱有哪些?

1、房屋公摊面积不明确。

100平方米的房子，其中30平方米都是公摊面积，这对于购房者来说，绝非好事!如果你未在购房合同中明确房屋公摊面积，那么你的血汗钱很可能就要白白浪费了!所以，在签订购房合同时，你一定要明确公摊面积的大小、位置等详细信息!

2、未约定退房条件。

在正常情况下，一旦签订了购房合同，购房者如果要退房，那可是要付出沉重的代价，就比如定金不退。但是，如果由于卖方的原因导致购房合同无法继续执行，就比如房屋已被抵押，那么购房者就有权要求退房。

3、别签阴阳合同。

由于二手房交易税费比较高，所以，为了少缴税，不少购房者都会与卖方签订阴阳合同，但是，你可知道这种行为存在很大的风险?一旦卖方违约了，阴阳合同可是不受法。