个人收入较高：在贷款时间一定的情况下，公积金贷款额度越高，就意味着每月的还贷金额就会较大，这就需要购房者具有较强的还贷能力。而收入的高低往往直接决定了购房者的还贷能力，如果你的个人收入较高，那么你自然也就很容易获得较高的公积金贷款额度。

个人征信良好：个人征信良好不仅是你获得房贷的一大前提条件，同时还会影响你的房贷额度。如果你的个人征信良好，那么你的公积金贷款额度自然也会较高。

账户余额较多：公积金账户余额可是直接影响着公积金贷款额度。如果你的公积金账户余额较多，那么你在申请公积金贷款时，自然也就很容易获得较高的贷款额度。

缴存时间较长：在楼市调控不断变化的情况下，公积金贷款政策也在发生着变化，就以北京公积金新政为例，公积金贷款额度直接与公积金缴存时间挂钩，如果你的住房公积金缴存时间较长，那么你的公积金贷款额度就会较高。

夫妻共同申贷：个人申请公积金贷款时，哪怕你的个人条件再好，也是有最高上限的。但是，如果你们夫妻共同申贷，那就可以超过个人公积金贷款的最高额度了。

面对高房价与高房贷利率的双重压力，现在购房成本可是越来越高了，而使用公积金贷款买房无疑是节省购房成本的最好办法。

公积金贷款买房时要注意哪些内容

1、面签初审时主借款人不能做公证，一定要到场;但是签借款合同时，购房人可做委托公证，公积金管理中心收走2份公证书原件。

2、签借款合同时，需要提交的材料与面签一致，除此之外还要提交用于还款的银行卡(房本名字在前的一方)。

3、夫妻双方共同申请公积金贷款，需要提供房本名字靠前一方的银行卡来偿还贷款，但如果在还款过程中发生逾期等违约情况发生的话，需要双方共同承担责任，没有主次之分。