经济适用房是有房本的，尽管经济适用房较一般商品房要特殊一点，但是也有房产证，不过经济适用房的房产证和一般的房产证不一样，产权属性的一栏写的经济适用房，另外保障性住房房产证的外壳也会有差异。

经济适用房怎么办理房产证

1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：

①盖章的申请表;

②房屋买卖合同;

③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

⑤专项维修资金专用收据;

⑥契税完税或减免税凭证;

⑦购房人身份证明(复印件核对原件);

⑧共有的提交共有协议;

⑨银行的提前还贷证明。

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

一般商品房怎么办房产证

1、在办理房产证之前，需准备好相关材料，如购房合同、测绘图、该有章子的申请表、房屋登记表、身份证明等，然后将其提交至房管局相关部门。

2、办证人员在接到申请之后，便会对材料进行审核，若是条件符合的申请者，便会马上受理，并开具收件回执，然后和申请者约定相处查丈时间。

3、在约定好的时间内，办证人员前往现场进行查丈，确认清楚房屋的具体位置，内部结构，面积大小等，然后在平面图上标注出尺寸和四邻墙界。

4、办证人员根据申请者的材料，以及前往查丈的结构，再次进行合适，只要是符合政策规定的，便给予审批，再确定房屋的产权。

5、申请办理产权的个人，需要前往相应的窗口缴纳税费，并拿缴纳证明，提交至办理产权证的窗口。而工作人员在办理好产权证之后，便会通知领取。