1、契税。

个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、增值税及附加。

不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。

3、个人所得税。

购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。

4、其他一些费用。

除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

上海买房条件是什么

在上海买房是需要一定条件的，本地户口和外地户口都是不一样的，本地条件是已婚限购2套，单身限购1套等等，外地户口需要购买社保、提供工作证明等条件，具体的条件如下所示：

1、本地户籍。

(1)目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房)。

(2)沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房。

(3)沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证。

(4)限购政策(2011年1月31日)前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍。

(1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。

(2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

(3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

(4)外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。