花园洋房容积率低，一般容积率不超过1.0，而且从字面上看，花园洋房每户都有花园，这种外国式建筑风格的住宅就叫花园洋房。现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，整体风格为欧式或北美风格，一般底层赠送花园，顶层赠送摊位，户型与其他普通住宅户型没有太大差异。花园洋房一般位于城市郊外，辅助设施齐全，可以让业主享受更安静舒适的生活。

花园洋房有哪些优点

1、开放式生活方式

这也是吸引大家购买一个主要因素。花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其都是一定是国外建筑风格，重庆房产网常见花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格设计。

2、容积率很低

绿化，因此小区环境很好，整体风格和景观处理都是分讲究，首都是宅普遍有是花园。花园洋房目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他都是华人、外国人。

3、设计凸显人性化

楼层低、容积率低，那么居住舒适就更高，因此十分符合人们居住需求。花园洋房在一都是度上依赖于现都是市文明，都是舒适而是;住宅水、电、都是给一应俱全，周边都是较为完善，都是、道路交通、通讯设施都是准较高。

花园洋房虽然和别墅有所不同，但是它具有部分别墅优点，而且相对于别墅独立性来说，花园洋房不可能完全都是繁华城市。因此，花园洋房都是理区位都是本是位于都是区和主城区之间。

洋房在人们印象中，一直都是上流社会特定人群专属，它高端性、品质化特质在人们心中早已经是根深蒂固。也正是凭借着这一印象，花园洋房一出现，就与排屋、别墅一起，成为了市场上高端舒适物业代表。