1、小高层的优缺点：

小高层的优点：如果和高层对比一下，你会发现，其实，小高层价格更低，因为小高层住宅建筑成本比起高层来说成本相对比较低，所以房价相对来说比较低，买房费用比较少。还有，如果你想享受更为高质量的舒适居住条件，小高层更为合适，因为小高层的住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，通风采光条件比较好，空气质量和景观质量比较好。

小高层的缺点：因为建筑楼层数量的决定，所以也导致了小高层相对较矮，这样一来，视野自然是不够开阔的。小高层的得房率比较高，得房率高的话，那么舒适度就会相应地降低了，因为得房率高的房子，往往都会住满，内部噪音要相对大一些。

2、高层的优缺点：

高层的优点：住得高，看得自然就多了，因此，高层的视野往往会比较开阔;内部噪音比较少;电梯不少于2部，且垂直交通比较便利。还有，高层的要求比较高，所以建筑质量要稍微好一点，比较耐热耐冷耐紫外线。

高层的缺点：建筑楼层太高也不全然是好事，如果太高，那么一旦发生灾害比如地震、火灾等不方便逃生也不利于救援;高层一般是塔楼，一层的住户比较多，所以人口密度大。还有，楼层越高，公摊面积越大，得房率越低。

小高层与高层的区别

1、噪音影响的区别：一个嘈杂的环境会严重影响人们的休息，所以大部分人们都希望居住在一个比较安静的环境，从这一点来讲，小高层就没有高层占优势，小高层因为楼层比较低，相对的噪音会大一些，而高层离地面比较远，小区楼下发出的的声音传播到高层的情况会比较少。

2、建筑质量上区别：从建设质量上看，小高层的建筑主要考虑了建筑的防火性规范以及城市土地使用效率与经济的情况，会配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，起抗震性比较强，性能优越，且比较耐紫外线、耐热和耐冷。还有就是高层视野更加开阔。

3、人口密度不同：由于小高层楼层比较低，户型的格局上一般采取一梯两户，而高层的住户数就会多一些;每层的住户少一点自然坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而高层建筑多会使用垂直交通，高层建筑的电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，可见人口密度是有很大的不同的。