1、提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月);

2、银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。

提前还房贷的方式

1、将剩余贷款一次还清，这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息;

2、部分提前还款，剩余贷款保每月还款额不变，还款期限缩短，这样能够节省较多利息;

3、部分提前还款，剩余贷款将每月的还款额减少，保持还款期限不便，这样可以减小月供负担，但是整体来讲不如第二种划算。

4、部分提前还款，剩余贷款将每月的还款额减少，同时缩短还款期限，这种方式可以节省较多的利息。

5、剩余贷款总本金不变，只讲还款期限缩短。这种方式会导致月供增加，减少部分利息，但是相对来说不合算。

房贷还清后的手续

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:

1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;

2.购房合同书(正本);

3.契证有复印件;

4.购房发票及复印件;

5.门牌证及复印件;

6.结婚证及复印件或未婚证明。