1、适度装修：房屋一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，出售之前适度对水龙头、门把手、墙面、地板进行修缮，可以帮助您卖出好价钱。

2、保持整洁：房屋一旦标价出售，购房者随时可能上门看房，所以一定要对细节处理得当。清洁玄关、整理客厅、收拾厨房、打扫厕所、布置卧室等。

3、光照充足：采光是衡量一个房子的重要标准，如果房屋本身采光有限一定不要使房子太过拥挤，显得更加灰暗，也可以屋内安装几面镜子来改善采光情况。

4、去标签化：不少人有了自己的房子之后，便会根据自己的喜好进行修饰。但当我们需要挂牌出售掉房子的时候，这些却可能是购房者喜好选择的影响因素。所以一定要出售之前，将凸显个人爱好的东西收起来。

卖方卖房前应审查准备什么材料

1、应尽量将房屋的有关产权证书(如《房屋所有权证》《国有土地使用证》等)办理齐全。

2、与他人共有的房屋(如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等)应征得房屋共有人的同意，必要时让共有人出具书面的《出售同意书》。

3、如出售未成年人名下的房屋，则应先到公证处办理是为了未成年人利益(教育、医疗等)而处置其财产以及监护关系的公证。

4、如出售公司或其他单位的房产，出售前应取得公司或单位同意出售该房产的决议性文件。

5、如出售有租客承租的房屋，应先征询承租人的购买意向，如承租人无意购买，可让其出具书面的《放弃优先购房声明书》。