公积金贷款后怎么还贷

分类:公积金来源:楼团团2022-09-12 20:18:56

文章摘要: 公积金贷款后还贷的方法,就是指房贷额度下来后的次月,购房者就需要按时还房贷了,通常会通过银行卡的扣款方式来还贷。

办理之后会自动扣钱的。办理成功后次月就要开始还款了,要注意卡里有足够的余额。具体方式有两种:

1、可以自己选择:每月20号前到贷款银行用现金偿还贷款本息;从卡里直接划扣。

2、办理个人还款储蓄卡。可以一次存多个月份的还款金额,也可以在每月20号之前存够本月还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。

另外,如果有出现提示信息,很大可能就是所属分行公积金贷款未上A+P系统,只能通过自动划扣这种事先约定的方式来进行还款,所以也不必担心忘记还款了。

公积金贷款还款能力怎么计算

还贷能力系数,其实体现的是借款人还款能力的高低。为了防范月供还款占比过高,导致逾期、无力还款的风险,建设部规定:

职工个人贷款具体额度的确定,需考虑购房价格、借款人还款能力、公积金账户余额等因素。

其中公积金还贷能力系数,不同的城市规定上有所差异。

如天津公积金贷款还贷能力系数,是按照借款期限进行确定的:

借款期限10年(含)以内,还贷能力系数为0.35;

借款期限10年至20年(含)还贷能力系数为0.4;

借款期限20年至30年还贷能力系数为0.45。

而大连、上海(或昆明、宁波)、南京等地,公积金还贷能力系数则未考虑借款期限因素,分别对应为0.35、0.4和0.45。

目前国内大多数城市,公积金贷款还贷能力系数多为0.4,具体标准请咨询当地公积金管理中心。

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