在做一手房渠道分销的时候，设计分销比例佣金数额，下线分销或者分店人数限制方案，对于已经签订合同的分销人员进行进行管理培训。此外，严格分销财务进账管理，对于已经分销成功者进行佣金比例的反回，或者按季度按年返回。

卖一手房的技巧有哪些

1、做好售房宣传：要想把房子卖好，首先要让更多的人知道这里在卖房子，售房宣传就显得尤为重要了。一定要在前期通过各种方法和手段做好房屋销售宣传，让更多的人知道房屋销售的信息。

2、做好客户迎接招待：客户听到消息后到售楼部是不是买房子跟他们的心情有一定的关系，如果他们在这里感受到了置业顾问的诚意，体会到了温馨，他们买房子的可能性就会大大提升。因此，当客户来到售楼部以后，一定要热情的迎接和全面的招待，茶水、甜点都可以备一些。

3、优惠奖励福利等要说清楚：对于大部分购房者，大家都希望能在买房的过程中享受到优惠和福利。在给客户介绍房子的时候，一定要找机会将购房的优惠政策、福利制度和奖品详实地告诉客户，增加成交概率。

4、定价技巧：如何给房屋定价是卖房子重要的一步。房价如果定的太高，买家无法承担，或者觉得不实惠，就没办法卖出去。可是如果房价定低了，房主肯定不会愿意。订房价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。这样在说服买家时也有理有据，能够让人接受。

5、签约要警惕：很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供“三项证明”，出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明，全部的交易流程要与房款的支付挂钩，这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。