分类:买房贷款来源:楼团团2022-09-12 20:15:49
如果逾期是由于第三方造成的,银行有义务为“受害者”开具非恶意逾期证明。比如以下四种情况:
有些人把自己的借贷还款业务交由第三方去代理。但是,可能出于某些原因,第三方没有按合约上的条款为用户还款而造成了逾期,这个时候用户就可以向银行申请开具非恶意逾期证明。
举个例子来说,就像买车时由经销商办理的车贷业务,买房时由开发商办理的房贷业务。他们找的代理还款商没能及时替客户把钱还上,那责任就在他们,而不应该由客户来承担。
一些人在买下房之后,又因为种种原因,导致了退房。而这个时候,开发商给购房者退还了个人首付贷款。但是,房贷的业务却不一定能够及时结清,最后导致了购房者逾期。这种情况下,购房者也可以向银行申请了开具非恶意逾期证明。
有些人想把自己手上的房子脱手,但可能买卖双方有些地方没有谈妥;转按揭业务还没有办理完成,却造成了购房者未能按时还款的,也可以向银行提出申请。
有些公司业绩不好,没能及时为员工缴纳公积金造成了房贷还款产生逾期的,也可以向银行提出开具非恶意逾期证明。
通常贷款未能在缴息日缴清时,银行内部会暂时列为催收款,并于7日内打电话提醒借款人缴款,若在7日内补足,银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款,银行就会把这笔贷款列为“催收”及“延滞金”,这时你就必须缴纳滞纳金或罚息。各家贷款机构的罚息力度都有所不同,比如花旗银行的罚息是在原利率的基础上加收50%的利息。
逾期后第二天,贷款人的名字将会出现在银行内部系统,信用报告将不可避免的留下不良记录。若你超过3个月仍未缴款,那就很严重了。借款户会在联合征信中心上被注记信用不良记录,俗称“上了黑名单”,且可能会被保留3年以上。
只要进入黑名单,办房贷、车贷都会受到影响。罚息只是金钱上的损失,不良信用记录则是无形资产的损失,其影响是金钱所无法弥补的。
按揭贷款的,如果过去的贷款记录上留下了较多的逾期还款记录,即便没有进入黑名单,除了房贷逾期还款要罚息外,还可能无法顺利获得银行房贷的优惠利率,甚至被拒绝新的房贷。
对于拒不执行法院判决、裁定的被执行人,一旦被拉入黑名单,将无法乘坐飞机、高铁…子女将无法上高消费学校,自己不能担任新公司的法定代表人;未来会有更多的处罚,可以说是生活将寸步难行。
对于助学贷款逾期的同学,连续逾期超过90天,银行或学校会可能在媒体上公布姓名、照片、身份证号、逾期信息,也可能会通报工作单位,银行也将会起诉。
若被起诉,法院会根据债权人申请而采取财产保全措施,冻结贷款人以及贷款担保人的存款,查封房产车辆等相应财产。判决后,会依法被强制执行。
如果有能力而拒不执行生效法律文书,被执行人将会受到法律制裁,包括司法拘留直至承担刑事责任。