面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

交房面积有误差处理办法

1、误差不超过3%：

其实房屋交接的时候出现房屋面积误差是免不了的，但是房屋面积误差也是有一定的限制的，误差如果在相关规定的限制内倒还好，如果超过限制就比较严重了。有些误差很小，有些误差却很大。

这是不必太担心，因为我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的，如果误差面积在3%以内的话，可以根据实际情况结算，多退少补，多退少补是按照购买房屋的价格做为计算标准的。

2、误差超过3%：

遇到房屋面积误差超过3%的情况一般有两种处理方式，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房，购房者退房的，开发商应当在购房者提出退房之日起(一般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

另外还有一种情况就是，购房者可以选择不退房，购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由购房者补足;

超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。