怎么避免房贷还款逾期

分类:买房贷款来源:楼团团2022-09-12 20:15:24

文章摘要: 房贷在办理下来后,贷款人需要按时偿还贷款,如果未按时偿还的话,会造成逾期,严重的话会影响个人征信。

1、提前1到2天存款

贷款扣款在扣款日当天凌晨由系统自动进行扣款处理,假如您总是在扣款日当天才存入扣款金额,就会形成逾期一天,建议您在扣款日前1到2天存足款项。

2、记清还款金额和还款日期

可以通过向贷款机构查询,通过网上银行、手机银行、客服电话等渠道查询,记清自己的还款金额和还款日期,尤其是使用等额本金等每月金额不相同的还款方式时,一定要保证扣款账户金额大于还款金额,否则因为少存了几元或几分钱就形成一次逾期不良记录,可就得不偿失了。

3、善用电子银行渠道,随时随地还款

个人贷款的归还,不仅可通过银行卡委托扣款,还可通过网上银行、手机银行、自助柜员机等渠道归还或转账还款,方便又快捷。

房贷逾期还款的后果

1、银行提前收回贷款

在现实生活中,不是说借款人只要逾期还贷,银行就会要求其还清所有贷款。而是根据借款合同规定,借款人连续几个月没有足额还贷,或者累计多次没有按时足额还贷,银行就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。

2、罚息处罚

一般来说,如果房奴首次逾期还贷,银行只会提醒你按时还贷,但如果逾期还贷连续超过3次,银行就会多番催促你按时还贷,严重者将会直接上门催款,同时,银行还会进行罚息处罚。

3、影响未来贷款消费

如果房奴多次出现逾期还贷,将会被拉入征信黑名单,一旦进入征信黑名单,你将无法从银行取得住房按揭贷款、汽车贷款,也无法再办理信用卡,同时,个人出行也将大受影响。

4、房子被拍卖

如果借款人在多次催收后,仍无法按时还贷,那么银行就可以向法院申请处理借款人的抵押物或者质押物,这也就意味着你的房子将会被法院强制收回,并进行拍卖。要知道,拍卖房价格会低于市场价很多,如此一来,你就更加吃亏了!此外,即便你的房子成功卖掉了,你还需要承担预先垫付的律师费、诉讼费等,你最后拿到的钱将会很少。

5、名下所有账户冻结

如果房子拍卖后,仍无法还清所有贷款,那么借款人名下的所有账户很可能面临冻结,包括银行账户、支付宝账户、微信账户、公积金账户等,如此一来,你的生活消费将会大受影响。

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