按合同约定的交房时间收房。交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。一般全款买现房的话，在完成购房交易后就可以收房;贷款的话，通常需要等到贷款放款后，才能收房。

现房收房注意事项

1、关于收房时间，一般开发商会提前通知，最好不要在第一天和第二天就去，虽然很着急收房，但是大家都是这个心理，因此这时候收房的人比较多，验房人员没时间陪你细看，就可能会忽略某些问题，因此最好的收房时间是可以等到三四天的时候再去，这样就有充足的时间可以好好看仔细了。

2、去的时候要去物业部门查看资料，一般有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》，前四个是可以带走的，要注意的是，其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

3、要注意核对房屋面积、合同以及价格多退少补问题，首先要确认合同和实际是否一样，结构和原设计图是否相同，房屋面积是否经过专门部门测量，与合同是否有误差，误差不要超过5%。

4、对于缴费问题一定要注意，收房之后再缴费才对，有些物业可能会催促交付物业费，但是根据规定，开发商不能以交物业费为收房条件，因此在收房之前要拒绝一切收费，避免收房的时候出现问题但是却得不到好的解决。

5、在领取钥匙的时候，要确认是否齐全，应该包括楼钥匙、进门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙以及其他情况所需要的钥匙。