1、收入不能写的过高、也不能写的过低，要符合个人身份信息

收入证明写月入金额时，结合当日实际、结合个人工作实际、结合月供实际进行，一般而言要高于月供收入，并且有所结余，不能偏离城市和行业的收入实际，过大过小都会适得其反。

2、信息最好不要写的太过全面、细致，反而起到相反作用，要恰到好处

收入证明信息要简单明了，不繁杂、不冗余，也不缺信息、漏信息。起到精简高效的作用，一方面功能足够，另一方面减少给自己起到的反作用。

3、不写虚假信息，不花钱买证明，这都是不利的行为

如果你买房已经交了首付款，仅仅因为收入证明不真实而被拒贷，这影响是比较大的，还要与开发商或者房产中介协商退款事宜，所以尽量避免这种不必要的麻烦事儿。建议妥善处理好收入证明，建议填写的信息都是真实信息，也能帮你顺利、简单、快速拿到房子。

按揭购房快速拿款

付首付的时候房产公司不会拒绝，但是你已经违反了贷款用途的使用规定，贷款用途明确指出不能用于购房、理财、投资股票。所以一旦被银行查到资金进入了房产公司会要求你马上归还本金和对应的利息。

等去办理按揭贷款的时候银行会发现你近期有申请消费贷款，要么你把这个消费贷款结清，要么就拒绝给你办理按揭贷款，这两个选项估计你都不能接受吧，所以最终都结果就是你无法购买你付了首付的这套房子。

房产公司会认为你违约，因为没有在规定时间内办理下来按揭贷款，那么开发商很有可能要你付全款或者是，把这套房子再卖给其他人，至于你的首付款，想从开发商那里要回来估计是非常困难的。即便是你要回来了，开发商也会雁过拔毛，首付款肯定不能全额退还给你的。起码会损失一部分。