1、观察小区的道路：

阴雨天看房就有机会看到小区内道理是否平整，是否积水等问题，谁也不想在下雨天的时候走在小区里面鞋子都会被水淹没吧，看小区和周边路面，观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。

2、看小区公共场所的设施：

小区的公共活动场所也非常重要，要注意绿化设施的排水问题，要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层必然会受影响。

3、观察房屋是否漏水：

除了小区周围的环境意外，还要注意所购买的房屋室内是否漏水，排水通道是否有问题等等，要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会有积水、漏水现象，要注意飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况，留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点，墙面上有线路会很危险。

4、观察雨天的物业服务：

相信大家在天气好的时候也会比较愿意外出一些，阴雨天气也会尽量避免外出，物业管理人员在阴雨天的服务质量如何也很重要，在大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应，我们可以看出物业的品质如何。这时，品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的好处。选择品牌物业，就算大雨来袭也不用担心，物业会很负责地对待每一个业主。

买房看什么

1、考察生活便利度。其实这主要是看这个小区的配套，可以先从一些房产网站上了解一个大概，心中有数之后再去实地考察。你可以假设自己住在这里，从买菜，购物，交通出行，上学，就医，商务吃饭，银行是否方便等等来考虑房子的情况。

情况极可能是没有面面皆优的房子，那么你就需要以自身需求的配套来衡量和舍取。只要自己需要的设施优良，对你而言，该小区就是配套良好的社区。

2、看居住舒适度：从小区规模，园林绿化，电梯多少，车位多少，层高多少，朝向南北，物业费用，装修标准（比如天然气入户、大堂等），交房时间等方面看房。在这方面的选择上也需要注重舒适性和实用性相结合的原则。

3、看户型实用度：具体户型的厨卫卧厅布局怎样，赠送面积大小，晒衣观景，来客接待，以及自己居住是否实用方便。还可考察一下风水。对于户型优劣的评判，可谓见仁见智，但总的一条是要舒适以及舒服，千万不能勉强。

4、看周边楼盘：考察一下你所看的房子周边的楼盘也是有必要的。同区域内的楼盘配套差不多，可以看它们在价格等方面上是否更具优势，以作出合理的选择。