收房验房时房屋不符合条件可以拒签。因为开发商与购房者在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件，那么在约定条件不成就的情况下，购房者是可以拒绝收房验房的。还可以请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，可采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。

什么情况下可以拒绝收房

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的。

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。

5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同。

6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的。

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的。

9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

新房收房条件有哪些

1、场地平整：指将需要进行的施工现场(红线范围内)的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。

2、购房者在收房时，要要求开放商提供交付房屋的工程质量检验合格证书，包括《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积实测报告及室内环境检验报告等。记住，一定要亲眼看到证书的实物。看完后可以留存的，自己留存一份;不能留存的，最好也拍几张照片留底。千万不能听信工作人员口头上的说法，口头保证的再好，也不如实物值得信赖。

3、按相关法规规定，购房者收房时，开放商有义务向购房者出示所购房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开放商没有将上述两种材料全部提供给购房者，是不符合收房标准的。此种情况下，购房者有权拒绝收房。