买新房一般个人不用直接出中介费给中介，中介费主要是开发商支付，中介与楼盘都是有合作的，但要注意的是，“羊毛出在羊身上”，开发商还是会从你身上收回去的，只是不是你直接出的而已。

买房中介费由谁承担

卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的。核心要点是看是谁主动找的谁，情况的不同结果也就会有所不同。

1、如果是原来的房主急于将房子卖掉的，当然这个费用让原来的房主来付的概率就更大了些。

2、如果说是买房子的客户着急买这个房子，找到中介，那么基本上来说就是买房子的人出。

3、其实这个没有一个特定的什么标准，也是有协商平摊的。

4、但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，然后再去和原来的业主还有中介三者协商一致后，需要在合同上注明是由谁来付这笔费用。

找中介买房注意事项

1、挑选有资质的中介：

如果想找中介公司买房，要选择资质好的中介，这样交易安全才有保障。建议现在直营中介公司，或者是连锁中介公司，可以查看他们是否有“两证”，拥有“两证”的中介才能有保障。

2、谨防虚假广告：

中介公司可能会推荐你选择价格低、质量好的房子，实际上都是虚假的，所以不要随便就相信他们的广告和宣传。一定要对房子进行了解，这样才不会被中介忽悠。

3、交购房定金要慎重：

你看好房子之后，中介会叫你缴纳定金，这时你一定要谨慎。当你对房子价格、付款方式、屋内物品确认，与中介公司签订合同后再支付定金。因为缴纳定金之后，所有权利都在于中介，有什么问题需要自己负责。

4、仔细阅读合同条款：

合同都是中介公司提供的，如果你不注意，很多乱七八糟的中介就会在合同上作假。因此，一定要认真检查合同，清楚合同的内容，避免自己权益受到侵害。