继承的房屋属于二套房，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

公积金二套房贷首付比例

1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例。

2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20％。

3、3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20％

4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，低首付款比例为30％。

5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。

6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商房地产企业的门槛。中国楼市“限外令”10年来首现松动。

7、6月1日起，北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30％，贷款高额度为80万元。

买二套房要考虑什么

1、大户型

二套房多是改善型住房，其购房目的是改善生活质量，所以要选大户型。另外，买房你不能不考虑家庭成员，如果有新生人口，小二居就不能满足你们的需求了。

2、教育地产

下一代的教育是重点问题，如果能挑选到一套对应好学校的房子，能提升孩子接受的教育水平。另外，教育地产增值、保值更好，今后出售更方便，更简单。

3、其他

以上两点是占比重的，但房屋的其他基本配置也十分重要，您要按照个人需求进行选择。比如房子周边的生活氛围、配套设计，商业以及交通配套水平，楼盘品质以及园林设计水平，户型功能等等。