分类:收房验房来源:楼团团2022-09-12 20:03:00
可以。房屋质量问题一般可划分为三个情形:主体结构质量不合格、可以保修的一般质量问题(经修复后不影响正常居住使用)和介于两者之间的严重影响正常居住使用的质量问题。如果质量问题影响到业主居住安全的,可以拒收。不过如果没有严重的质量问题是不能拒收的。
1、对于房屋出现的渗漏、开裂、脱落等质量问题(不属于主体结构质量不合格问题),或严重影响正常居住使用以致影响合同目的实现的瑕疵,开发商承担保修责任,购房者不能拒绝收房。
2、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
3、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
4、交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
(一)房屋未经竣工验收合格的;
(二)交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;
(三)道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;
(四)擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;
(五)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。按照以上法律规定,一般房屋的防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线安装工程,供水、供热、供冷系统工程等,都不属于地基基础工程或主体结构工程。