二手房贷款可以是中介帮办，也可以自己办理，通常中介可以提前告知买卖双方所需的贷款材料以及办理手续流程，然后买方去银行申请办理即可。或者直接委托给中介帮忙办理。

二手房贷款买房的流程

1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定)。

2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请;买房者(贷款人)需要准备资料如下：

(1)夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份。

(2)工作证明、收入证明(银行指定格式)。

(3)住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票)。

(4)资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(提高银行信任度，更好取得贷款)。

3、房屋卖主应提供材料：

(1)夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

(2)房产证。

4、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值。

5、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续;贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。