其实不走资金监管的话，交易双方都会存在一定的风险，买方存在会被卖方恶意欺骗，买办法办理过户等风险，不能保障交易的安全和顺利进行。对于卖方而言，没走资金监管的话，不能保证买方有足够的购房款，交易随时可能会中断，甚至买方有可能会反悔等，无法保障卖方的权益。

买房注意事项有哪些

1、买房的时候，首先要了解小区的规划，包括了：小区的绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、公摊面积、车位数、物业和物业费用等。房子看好以后，要了解房屋的价格，很多楼盘广告上写的都是均价，实际交易价格可能会跟这个价相差有点大，因此购房者要做好心理准备，并准备足够的房款。

2、买房的时候要进行户型分析，要观察房屋的采光、朝向、透气性、楼层以及动静分离等。此外，如果所选的楼盘需要满足购房条件的话，购买之前，需要核实自身条件，看看是否具备购买资格。买房的时候还要了解该地段的发展状况以及发展空间，看看是否有升值空间，还要注意房屋周边的配套设施以及未来规划等。

3、如果买的房屋还在建造的话，可以参观一下样板房，可以留意下房屋的户型以及格局等。选定房屋后，需要签订一系列的购房合同，例如：认购书、房屋买卖合同等。签合同的时候要注意仔细阅读合同中的相关条款，核实自己的合法权益，有补充的可以及时提出，还要注意约定好双方的违约责任等。

资金监管有哪些注意事项

1、需要提供买卖双方本人的银行账户；

2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能；

3、如果是贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户；

4、通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户；

5、买卖双方要保管好相关单据和密码，不要泄露给他人。