1、认购交定金：认购、购房资质审核、签约，选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书。

2、签购房合同付房款：在签订购房合同后支付房子的80%以上的房款。

3、收房付尾款：在开发商交房后，验收房屋交剩余尾款并拿到购房发票。

全款买房的优点

1、总费用较低：

全款买房比起贷款买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，但是从总钱数看起来，其实比贷款买房低廉，因为可以免除各种手续费，银行利息等。而且，如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力。

2、转让容易出手：

一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。

3、后期没有压力：

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划，同时也节省时间，不必进行任何资信认证。

4、生活品质将提高：

一次性付款买房不用每月还月供，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情。

全款买房的缺点

1、经济压力大：

如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。

2、有风险、没保障：

如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。