1、你的贷款需求选择一定要符合银行的管理规定，最好选择那家银行大力支持和发展的贷款用途。

2、充分而完整地提供你的收入状况和银行流水状况，这是你贷款能不能通过审批最重要的环节。

1) 借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)，这说明你有稳定的职业和稳定的收入来源，或者半年的银行流水，银行流水尽可能全面。

2) 贷款人的工作证明，特别是工作单位、职务和收入证明，这一点特别重要。因为，一般来说，银行业在贷款审批时对一些职业被列为优良职业，而优良职业的风险评估时相对风险较低，审批容易通过，比如公务员、教师、医生等。

3) 贷款申请人家庭财产证明，主要是产权证明、车辆行驶证、存款证明、金融资产证明等，足够的资产证明你的财富状况和你的贷款可靠程度。

4) 如果你的贷款申请的是抵押贷款，一定要保证你的抵押物是干净的、足值的，特别是要经过贷款银行认可的评估机构进行评估。

5) 如果你的贷款申请是担保贷款，那么你对担保人的选择很重要，事实上银行对担保人的审批条件与贷款人的条件和标准是一样的，因此，担保人的职业、收入、工作的稳定性甚至财产状况也是必须考虑的问题。

3、贷款申请人根据不同的贷款用途要做好贷款计划书。

4、贷款申请人提供资料时要特别注意几点：

1) 银行流水、收入证明、职业证明等所有的材料必须真实有效。有的人在网上购买银行流水、有的人收入证明是单位提供的假材料甚至职务都是假的、

2) 不要刻意隐瞒一些资产和财产。有的人可能不愿意露富，这是可以理解的，但是你提供的资产一定要能够充分覆盖你的贷款风险，最好是略有节余，这样有利于贷款的审批。

贷款办理流程

1、开发商与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。