期房一般会提前交房，一般交房的期限是开发商根据工程进度做的最慢的预算了，提前是正常的。开发商可以提前交房，也可以按照合同按时交房。

购买现房有哪些优点?

1、即买即住。

购买现房，如果是装修好的现房，那么可以马上入住，如果是毛坯房，买完就可以装修了。不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、现房有品质有保证，买得踏实。

房屋的质量问题是最重要的了，它涉及到购买者的人身安全问题。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼;而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。

3、现房有小户型。

如果购买者的资金不是很多，生活压力比较大，在购买房子的时候可以选择小一点的户型。现房比期房好卖的另一大因素就是，现房有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。

买期房的注意事项：

期房大的特点就是在预售合同签订之时，房屋权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差;而预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。在此，购房者好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。

由于市场信誉和资金实力等方面的原因，开发商可能会对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。因此在这方面购房者要多加留意。

购买期房与购买其他房屋相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。