1、检查相关文件是否齐全，特别是《竣工验收备案表》，因为该文件是建设部为了管理规范工程验收工作专门制定的，要求施工方在竣工十五天内到当地建设部办理竣工备案手续。

2、对房屋面积进行检测，核对房屋面积与销售面积是否有误差。

3、检验房屋质量，如墙面是否有裂缝、天花板是否渗水等，若存在质量问题，需与开发商及时协商解决问题。

新房交房条件有哪些

1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告。

房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。

2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

3、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书。

4、建设工程经验收合格的，方可交付使用。在验收时，上述条件是否达标，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。