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分类：交易买卖来源：楼团团2022-09-12 19:58:05
二手房购房发票找不到的话，需要去房屋所在区的建委窗口调档，需业主本人带身份证和房本去调取，建委会给打印复印件加盖建委的公章，和原件具备同等的效力。一般不需要提前预约，当天去当天可以办理完结。
1、影响产权证的办理：
取得购房发票是办理产权登记的前置条件，一旦购房发票丢失，会严重影响产权证的办理进度。
2、影响公积金的提取：
在特定情形下，购房者无法申请公积金贷款。例如佳木斯的公积金缴纳者，在哈尔滨购买了一套房屋，根据哈尔滨目前的公积金管理政策，是不支持该名购房者，申请公积金进行异地购房的。
3、影响税费的计算：
个税交纳方法一：将原始购房发票的金额与本次交易的差额，按照简易税率的5%征收个人所得税。
个税交纳方法二：本次交易标的额的1%来征收，即全款的1%。
相对来说，根据差额的计算方式，比较划算。
4、影响落户的办理：
根据落户哈尔滨的政策，当购买房屋(住宅)金额达到15万元以上，或者首付款达到15万以上，就可以申请落户哈尔滨。其依据就是购房发票。
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