房产证加无关系者名字

分类:房屋产权来源:楼团团2022-09-12 19:57:28

文章摘要: 买房是要办理房产证,而且房产证上可以添加两个人的名字,而且还可以添加自已子女的名字,那么房产证上可以添加无关系者名字吗?

可以添加,一般有加名赠与过户、房产买卖两种方式,但是由于加名赠与过户方式税费比较高,同时限购未取消之前也要考虑购房资格。房产加非亲属名字通过买卖方式的流程比较简单,双方或三方协商清楚后签订购房合同,之后在网上进行网签备案,去房管局办理购房资格审查,通过后,打印购房合同,办理过户手续。

房产证上加名字需要哪些手续

1、准备相关证件:如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字,那么在加名字之前有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。

2、各地收费不同:不管是买房还是房产证上加名字,不同的地区收费也是不同的,有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局,然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。

3、办证约需要10个工作日:在房产证上加名字的手续并不是特别复杂,在办理好上面的内容之后,加名的基本程序就完成了。在等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

房产证加名需要注意什么

1、夫妻之间加名字:夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。

2、父母子女之间加名:父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。

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