拿房本的时候不用再交钱了。如果在办理房产证时，将应该缴费的都已经缴完，就不再需要缴纳费用，只需要领取房产证的凭条和房产证本人持身份证原件领取。如果要没有缴清费用，房产证也不会办理下来，也就是说拿不到房产证。

买房要交的费用

1、契税：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质*的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。

2、房屋维修基金：

房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。

3、物业管理费：

物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

4、权属登记费：

其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

5、交易手续费：

交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。