1、适度整修(例如修一下水龙头、换一下门把手、重新刷一遍墙等，但大修房屋有一些得不偿失)。

2、保持清洁，脏乱不堪的房子很难吸引购房者的目光。

3、去个人化，适当留白。

4、保证光照充足，可以将房屋的窗户换成落地窗，也可在屋内多安装几面镜子。

5、找对经纪，能帮你快速找到适合的买家;六是综合地段、环境、、配套等因素正确定价。

卖房流程有哪些

1、双方议价：房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以预留杀价空间。

2、卖方收定金：若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。

3、双方签约：房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核：买方需要做资质审核，确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。

5、房屋网签：二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。

6、资金监管：在资金监管过程中，卖家(您)需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。

7、完税、过户：买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件。

8、收尾款：最后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。