高层住宅是指10层以上的住宅。高层住宅同多层住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加了一部电梯，因此，具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。而且每户分摊的公用面积并不大。

买高层住宅的注意事项

1、 高层住宅的地段和配套。

首先，要看的是高层住宅的地段和配套是否齐全，地段好的高层住宅，以后转卖也容易，想换房很轻松，且一般地段好的高层住宅升值潜力也不小。另外也要看配套，倘若有学区配套，有地铁和各种交通配套，还有大型商场配套，配套齐全的话，房子升值潜力会更好，且你自己住起来也方便。不少有钱人也会选择高层住宅，而且是地段好处于市中心地段的高层住宅，买来自住和投资都是不错的选择。

2、 高层住宅的户型和小区环境。

买高层住宅自住，这是普通人的目的，但是也要选择好的高层住宅。高层住宅的户型和小区的环境，都影响自己的居住体验。户型好不好，决定了居住舒适度，而环境好不好，决定了小区的档次。毕竟很多时候，买房也是爱面子的体现，房子有个好户型，住在一个好的小区，那也是脸上有光的。

3、 高层住宅的质量和用水问题。

买房自住，一定要考虑到的是房子的质量和用水的问题。要知道，如今高层住宅那么多，但是出现质量的房子也不少，最好别碰到，碰到就麻烦。然后住在高层，尤其是高层中的偏高楼层，水压问题也得注意，往往很多时候高楼层的水量比较小，这也影响居住体验。而住在高层的低楼层呢，排水问题反而值得重视，因为楼市的楼层太多了，用户也太多了，排水不好的话，容易堵塞，发生漏水等问题。