1、公示房源：

开发商会在现售备案的那天起至10日内，公示所有房源。

2、公布摇号选房安排：

在购房登记前，开发商在销售现场公示购房登记规则、登记时间、摇号和排序结果公布时间等相关事项。一定要看清楚房子是否有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子。

3、购房登记：

开发商在购房登记时，核验购房人的购房资格证明材料后，报备房产行政主管部门复核。

4、摇号名单：

房产行政部门复核后购房人名单，并做登记，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核过关后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

5、进入摇号：

开发商在开盘前三日发布摇号公告，摇号应使用公证机构提供的摇号软件，且由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。

贷款买房要注意什么

1、保管好贷款合同，贷款合同是具有法律效力的，在贷款过程中产生纠纷时，贷款合同是最直接的证明，所以，大家拿到贷款合同后，应进行妥善保管，切勿随意丢弃。公积金贷款，如果你在拟购房所在地连续足额缴存了公积金，那么应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款利率比商业贷款低，可有效节省贷款成本

2、如果公积金额度不足，可以选择公积金贷款+商业贷款的组合贷款方式。

3、提前还款要注意合同约定，即便年满一年也有可能要缴纳提前还款违约金，所以需要提前还款的房贷客户，应事先了解清楚提前还款事宜，大多数银行都允许房贷客户提前还款，但是对于提前还款期限都有一定的限制，一般未满一年不能办理还款手续，切勿盲目行动。

4、结清贷款后记得办理解除抵押手续，房贷客户结清贷款后，还只有办完此项手续后，房子才真正归你所有。需携带本人有效身份证、贷款合同、贷款结清证明、房屋他项权利证等材料到国土局办理解除抵押手续，取得房产证。