房屋产权人的人数没有具体限制，可以是两人，也可以是多人，有共有产权人的情况下，房屋产权属于共同所有，共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》，在处置房屋的时候，所有共有人都需要统一意见并签字。

共有房产处置的情况

1、处分共同共有的财产，应当经全体共同共有的人同意，但共有人之间另有约定的除外;

2、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效;

3、在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

购买二手房如何核查房屋是否为共有产权?

1、在签署买卖合同之前购房者需核查卖方的各类证件;

2、核实房产证上是否登记了其他共有权人;

3、通过户口簿和结婚证判断业主的婚姻状态;

(1)业主已婚的，需核实房屋是否为婚后购买;

(2)业主为离异的，须提供离异时的财产分割证明(如离婚协议，法院判决书等)，以防其隐瞒房产实际为双方共有或其配偶单独所有的情况。

注意：签约前对产权人进行确认环节必不可少。但是如后续共有权人其中一方未追认合同且不同意出售的，合同虽然无法继续履行，但守约方(买方)有权要求违约方(已在合同签字的卖方)承担违约责任。