1、租用申请：

个人租户向出租人详细了解出租房屋的所在位置、面积大小、装潢情况、租押金数额、缴纳日期等情况后，向出租方表明租用意向，双方就各类详细信息拟定房屋租赁合同。

2、合同签订：

双方仔细阅读合同，就合同所述内容进行核查，如有遗漏可进行补充，至双方无异议后即可签字确认。至此，房屋租赁合同生效，直至协议中约定的结束日期前双方权益都受法律保护。

签订租房合同的意义

租房合同即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人按照约定支付租金，并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。

承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买，本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果说房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买房效，并有权以同等价格购得该房屋。

入住时，租客可以核实你租住房子的水电煤气表度数是否跟合同上一致，以防止房东多收多扣。入住时，可以通过租房合同核实看房之前跟房东商量的是带家具还是空房，是否包含合同里面的家具。退租时，租客可以根据租房合同上写明的条款要求房东退押金，当然是在租客没有故意损坏任何房间内设施的情况下。