根据广州购房政策，首套房首付比例继续执行最低30%比例，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。由此可见，在广州买房子，首套首付最低30%，二套首付最低70%。

在广州买房有哪些要注意的

1、选个好地段：比如房子靠近名校、地铁等，周边配套设施齐全，房子的升值空间也大。如果你的房子所处地段拥有稀缺资源，那么你就完全不用害怕房子贬值了。

2、月供别超过收入的30%：在选房前，购房者最好先根据自己的经济实力来计算出自己的心理底线，最好月供别超过收入的30%，否则你的生活品质恐怕就要大大降低了。

3、小心纯小户型小区：如果你要买小户型，那就要小心纯小户型的小区了，因为这样的小区往往人口密度较大，人均资源较小，难以保值增值。

4、离上班地方别太远：在选房时，大家不仅要考虑房价，更要注意自己的上班时间。如果一套房子价格很低，但是上班时间却很长，那就不合适了。

5、小区可满足个性化需求：在选房时，一定要注意满足自己的个性化需求。例如说买房是为了孩子上学，那么房子就不能离学校太远，否则接送孩子可就不方便了。