1、公摊面积：公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。

2、地段：现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

3、容积率：低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。

安居型商品房与安居房有什么区别吗

1、安居型商品房产权是10年后可申请完全产权上市交易。安居型商品房总量上配建不低于商品住房面积的30%，面向人才供应的安居型商品房建筑面积占安居型商品房的比例不低于60%。

2、自安居型商品房购房协议签订之日至申请收购之日不超过10年(含10年)的，收购价格为原合同购房价;超过10年的，收购价按相关规定计算。已经购买一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。

3、安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对人均4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。是直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。