由建设单位根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定，于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请。

房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。

房屋竣工验收的内容

1、墙壁、壁纸验收

新房装修完工后，在给墙面做检查时，要检查墙面空鼓、垂直平整度、是否渗水、壁纸平整度也要检查。墙面空鼓可以用手摸，看墙面是否空鼓起皮。墙面平整度可以用尺子量，将尺子垂直于墙面，看有无缝隙。墙面是否渗水，建议在晴天和雨天都检验一下。壁纸平整度检验时，看壁纸的拼扣要准确、服帖、有无气泡。

2、水电验收

水电等隐蔽工程是家居装修中最重要的部分之一。检查电路时，按开关，看灯具是否正常亮起，还可以带着试电笔，对每一个插座进行测试。检查水路时，第一摇动水龙头看水流是否畅通、安装是否牢固，第二看接头盒弯头的位置，是否有水珠或者出现渗漏，第三看热水管、冷水管有没有接错。检查排水管道时，就是在有地漏的房间泼一盆水，看地面流水是否通畅，有没有局部积水，还要对马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水试验。

3、瓷砖、地板验收

瓷砖、地板验收时，要看瓷砖面相平，角度要准确，边缘要整齐，棱角要完整；用小铁锤敲击每块地砖，判断地砖是否空鼓。地板验收，要看表面平滑、干净、踢脚板与地板连接紧密；在木地板上来回走动，有声响的部位，代表地板有松动。

4、窗户验收

在检查门窗时，要注意看门窗的轨道是否顺畅，而且要测试一下能否关的紧闭，不然可能就会有风、雨等进来。新房装修完工检查时还要要注意，再检查门窗玻璃，看看有没有破损的，窗框有没有变形。