房子被拆地皮不属于自已的，因为地皮一般是归国家所有的，不归个人所有的，但是国家会给予一部分拆迁款作为补偿，具体拆迁多少金额就由当地拆迁政策所决定的。

旧小区改造包括哪些

1、对小区基础设施进行全面改造：由于老小区很多都是建设时间比较久，基础设施跟不上现在生活的要求，因此，对于“旧改”方面，对基础设施进行全面提升。

改造供水、供电和移动通信设施，解决老旧小区水压低的问题，以及供电量因为电线负载过低，线路老化导致用电安全保证问题，同时，加强对移动通信设施改造，解决下去信号不好的问题。

进行道路、排水、供气、供热及生活垃圾分类方面的改造，让居民生活家庭能正常进行，避免下水道堵塞，供气供热不正常的事情发生，做好垃圾分类工作，让小区有舒适环境。

对消防及安防设施进行改造，解决消防缺失带来的安全隐患，同时加强对安防设施的改造，比如增加防盗门、防盗窗等，让居家能够方向。

2、改造小区环境：对于小区内的违法建筑，全面进行拆除，加强对小区内的绿化建设，增加加强内的照明改造，提升小区的居住品质。

3、提升小区内的便民配套：对于时间比较久的老旧小区，很多配套设施是没有的，因此，建设或改造小区内的配套设施，比如增加社区综合服务设施，比如增设便利店、停车场及其他便民市场等，提升小区品质。