现在高层都不隔音吗

分类:买房准备来源:楼团团2022-09-12 19:50:20

文章摘要: 现在的楼盘基本上都是高层,由于土地资源有限,开发商只好将楼盘建高点,才能满足市场上的需求,那么现在高层都不隔音吗?

没有都不隔音。其实现在的高层隔音效果还是不错的,而且住宅隔音差主要体现在两个部位:一是与左右邻相关的分户墙,二是与上下邻居相关的分户层间楼板。房屋隔音差是多方面原因造成的,设计环节、施工环节、销售环节的诸多因素如果处理不当,都会使房子的隔音效果受影响。

1、一般我们楼房地面的噪音会带给别人烦恼,而天花板的噪音则是别人带给我们的烦恼。为了防止对楼下的住户带去不必要的影响,我们就需要对地面做一些隔音处理。

2、墙是楼房的主要构成部分,占了楼房的四个面,是传递噪音的主要来源。室内墙面装饰材料面积大,范围广,使得噪音穿墙而入,让我们避无可避。一般楼房的墙体都会采用混凝土加实心砖,这样能较好的隔绝噪音。

买高层楼房要注意什么

1、要注意户型格局的选择:现在国内大部分高层住宅均是框架结构,每层有两户或者多户的布局,这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向,而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土,室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意,在选择高层住宅时,要充分考虑以上因素。

2、注意电梯状况:电梯是高层住户出入必不可少的工具,购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者,要考虑一个单元不能少于两台电梯,打算购买19层到33层之间的,电梯数量不低于三台;至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。还有一点是购房时留意电梯制造企业的资质,安全无小事,特别是了解发生故障时,维修人员会如何解救等常识。

3、检查消防安全问题:消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的,比如发生火灾时,从外围开始的救援对高楼层不好实施开展,因此高层住宅的消防安全建设非常重要,像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。而且火灾会破坏电力设施,高层住宅应配备能连续供电不低于20分钟的固定备用电源,保证断电时消防设备正常使用,像一些不止100米的超高住宅,备用电源连续供电时间要保证不低于30分钟。

4、注意小区车位:现在停车问题困扰着很多有车族。高层住宅一般地段较好,小区内车位相对吃紧,对于购房者来说,无论现在有没有车,都应当做好两手准备。要购买小区车位的时候,购房者也应清楚知道车位的产权归属问题。

5、不能忽视物业管理:高层住宅区楼层高,居住人数多,人一多物业管理难度也会提高。所以小区人员安全和小区环境的维护离不开一个好物业,购房者除了不能忽视小区内监控安保设施建设以及物业管理人员等,还应关注住宅底层有无设置值班警卫室、有无保卫人员巡视以及紧急情况下住户安全疏散等情况。

6、了解水电供应情况:高层住户经常会因为水压原因无法正常用水,因此高层住宅小区的供水要保障将水先抽到楼顶的水箱中,再往下供水。高层住宅还应配备完善的应急发电设备,应对停电时,确保电梯和供水在一段时间内正常使用。


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