1、买卖双方携带双方的身份证户口本、结婚证原件和复印件。

2、买卖双方填写注销申请。通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。

3、买卖双方、经纪机构或交易保证机构在填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》上签字盖章。

4、买卖双方、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》和买卖双方的身份证件原件和复印件去委托办理的，还需提供授权委托书。申请撤销房屋登记申请和资金托管。

5、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息，撤销资金托管。

6、通知资金监管银行转划资金监管，托管银行转划资金到买方账户。

买新房交契税要注意什么

1、当地契税税率

如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。

2、当地契税变化

地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

新房无法办理不动产权证的原因是什么

无法办理不动产权证主要有以下10种情况：

1、购房者购买的项目是开发商利用集体所有土地开发的项目;

2、未经立项批准的违章建设项目;

3、开发商未取得规划审批的在建项目，即没有取得《建设工程规划许可证》的项目;

4、该项目是开发商没有取得销售许可证又无产权证的;

5、项目房屋质量没有进行验收或验收不合格，也无法取得房屋的不动产权证;

6、因为开发商没有缴纳相关税费而导致房屋不动产权证办不下来;

7、开发商因为责任而导致该项目土地或者房屋被抵押，并且抵押未解除，也办不下房屋不动产权证;

8、因为购房者自己没有交纳相关税费而导致的房屋不动产权证无法办理;

9、购房者办理不动产证时无法提供相关的资料和身份证明给房屋登记发证机关;

10、购房者没有出具授权委托书，但却委托他人办理不动产证的，也无法办理。