1、甲方应当于某年某月某日交给乙方房子，甲方如不按合同规则的日期交给房子，每逾期一天就按房价总额千分之一核算违约金付出给乙方。逾期超越多少个月时，乙方有权解除本合同。

2、乙方悉数或部分不实行本合同规则的付款日期及办法的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一核算的违约金给甲方。逾期超越多少个月时，甲方有权免除合同。解约时，乙方已付房价款的多少作为甲方的丢失补偿金。

3、如果甲方出售的房子存在质量问题影响到乙方寓居权力的行使，全部职责由甲方承当，并应补偿乙方的损失。

4、本合同签定后，任何一方不得私行改动或免除合同。如因严峻客观原因导致本合同的免除，甲方应依照销售评价价返还乙方房子价款，并补偿乙方的房子装修费用。

5、如因规划部分的原因导致房子质量和运用功用的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额交还乙方。

小产权满足条件之后过户需要什么流程?

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。

2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号;

3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;

4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备;

5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备;

6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳;

7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。

8、登记过户，取得不动产权证书。小产权房过户的程序不是很复杂，但是大家要注意的是，如果是“乡产权”的话，是不能够过户的，所以大家在买房的时候一定要看清房屋的产权信息。