土地流转的是土地的使用权。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

土地流转政策的好处有哪些?

1、有利于资本进入农村，通过大规模的收购或租用土地，来进行农业现代化和产业化，提高农业生产效率。

2、农民的土地可以变成资本。这使得离开农村去城镇务工或经商的农民通过转让土地获得补偿，有利于他们在城市安家立业。对于继续留在农村的农民，他们可以通过土地承包权入股农业企业，取得土地租金与分红收入。

3、可以加快城市化进程、实现城乡一体化发展。随着农民的土地和宅基地流通权问题得到解决，一部分农民将离开农村，转变为城市人口，并为城市和工业发展提供充足、低廉的劳动力。

4、农村宅基地改造为耕地、扩大耕地面积。农村现有的宅基地一般占地较多，随着农民转移到城市，他们的宅基地可以改造为耕地，这会缓解我国耕地资源紧张的情况。

5、随着农民搬迁到城镇，城市化进程加快，将会推动房产、交通、医疗、教育及其他配套生活设施的建设，在未来10多年内都可以继续确保经济高速发展。

土地流转合同的最长时间是多久？

1、一般情况下，土地流转合同的最长时间能够达到30年，也就是说签订了土地流转合同之后，要在合同的有效期以内，那么就可以依法进行出租、转让或者是其他方式的流转。

2、同时在承包经营的过程当中是可以从事林业、渔业、畜牧业等等行业的。而且土地经营承包的期限也是30年。