房子拆迁与房子时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

房子拆迁前的征兆

1、看有没有人进行测绘等前期调查。拆迁之前，一般都会工作人员对拆迁地块进行测绘等前期准备，如果您发现有陌生人对您家周边进行测绘或者拍摄等，对着图纸进行标记等，就有要进行拆迁的可能性。有些地区拆迁前还有利用无人机进行航拍，这种情况也要留心。

2、一直没有人管的违建突然有人来查要求拆除，或者是禁止新建、扩建、改建房屋及其附属物，这种情况很有可能是要进行拆迁了。我们遇到了很多类似的情况，有些人家的房子扩建了几十年都没有人管，突然就有人来说是违建，然后拆除了一部分，没过多久就进行拆迁了。当然了，也不排除是要对违建进行整改，这种时候一定要了解清楚具体情况。

3、出现了限制户口迁入或者限制新增、变更工商的情况，这种情况是为了通常是为了进行户口冻结或者限制工商登记，出现这种情况大概率是要进行拆迁了。

4、在很多宅基地拆迁之前，村干部或者一些消息比较灵通的村民都开始突然进行装修，这很可能是提前知道了消息，这种时候也要积极打听一下消息。

5、周边有较大的项目要进行开发，很多项目开发前都会进行一定的宣传;

在此也要提醒各位，拆迁的过程通常会比较紧凑，如果马上要拆迁再做准备很容易手忙脚乱。因此，遇到这样的情况，可以提前对拆迁的相关政策和法律知识进行一定的了解。