小孩上学要房产证主要是为了缓解儿童入学的压力，限制异地上学的儿童人群数量。优质的教育资源太少，而适龄学生太多，所以需要来限制学生上学的数量。一般异地人员上学是需要有房产证了，因为异地人员的小孩没有户口，就需要有房产证了。

在城区小学教育资源短缺的情况下，教育局对学前适龄儿童入学采取划分片区的措施，各片区所属地的户籍适龄儿童可以在片区范围之内的小学入学报到注册，以缓解适龄儿童入学的压力。

其次，《义务教育法》规定的就近入学指的是实际居住地而非户籍。实际居住地的证明材料有以下几种：房产证；购房合同或付款发票；购房贷款合同；房屋租赁合同(部分地区政策中有最低租期限制)；社区出具的居住证明(带具体地址)；但是在实际操作中很多都是要提供房产证，目前增加了一个居住证和房屋租赁备案证。

异地小孩上公立学校的条件证件

1、《户口本》：

法定监护人的户口薄、身份证，申请人及其子女同一户籍的原籍户口簿或其他能够证明其法定监护关系的有效证明。进城务工人员与其随迁子女若不在同一户籍，则需提供能够证明其与随迁子女具有法定监护关系的证明材料。

2、《房产证》：

父母在城区合法经商1年以上(从营业执照签发之日起，含1年)，提供工商营业执照、纳税凭证、房产证或租房合同(一年以上)、本县职工基本养老保险证明(一年以上)。

3、劳务合同：

父母在本县合法务工1年以上(含1年)，提供由人力资源和社会保障局认可或备案的劳务合同，以及近期满6个月的工资表、务工单位证明。

4、《学前教育毕业证》：

幼儿园毕业的孩子都会有的。

5、《出生医学证明》：

如果没有，一定要去孩子出生的医院补上。

6、《外出就读证明》：

流出地教育主管部门和学校批准的外出就读的学籍证明。

7、《幼儿疫苗接种证明》：

适龄儿童的预防接种证。