根据房屋销售的相关规定，购买地下室的合同丢失的话，是可以申请重新签订的。当然首先需要跟出售方进行沟通，向出售方说明情况，看出售方能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要出售方出具相关证明的。

地下室的优缺点有哪些

优点：

1、地下室有着它独有的冬暖夏凉的特性，并且四周都是土，不仅有很好的隔音效果，也可以适当的阻挡噪音，不会回周围的环境造成影响，具有良好的隐私性。

2、地下室不仅可以作为车库、储藏室使用，也可以作为KTV、影音室等娱乐使用，可以提升新农村的生活品质，让居住者的生活更加丰富。可以打造成酒窖或酒吧，一个彰显主人的涵养与品位的空间。地下室没有阳光照射，温度低，用来作为温馨的家庭酒窖，那是非常合适的。闲暇的时候，约三五好友，品酒谈趣悠享时光，你就会发现酒窖是一个幸福的地方。

3、部分地区农村自建房规定的是限高或者是限层，修建地下室可以在这种情况下增加房屋的使用面积，让室内布局更加的自由。

缺点：

1、由于地下室出于地下，所以对防潮防水的要求比较高，而且一般都是采用钢筋混凝土现浇，造价都是1700元一平或者是2000元一平，费用比较高。

2、地下室的防水是最难处理的，在地下室基础底板和墙板迎水面的地方都应该设置防水层，一般采用的是防水卷材铺贴，对施工技术要求比较高，万一施工质量不过关，地下室渗水返潮维修也是很麻烦的。

3、北方地区还比较好，南方地区一到了梅雨季节，持续不断的降雨会导致地下室金水，不仅会危及到安全，还要解决积水的问题。