1、首先，申请两限房需要准备一些材料：户口本和家庭成员身份证;家庭成员婚姻状况证明;现住房产权证明或租赁合同;家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;其他需提交的证明材料。

2、其次，接受审核，进行公示和复核。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示;公示后无异议的，报市住房保障管理部门。

3、最后，进行备案与摇号。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。最后，就是等着摇号分配房屋了。

什么是两限房?

两限房就是指限房价、限套型的普通住宅，因此被称为称为“两限”商品住房。是指经过城市人民政府的批准，按照限制的比例、限定的价格上，用竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

两限房申请条件有哪些?

1、本地户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照当地市区每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

3、三类家庭可优先购买：

1、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;

2、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;

3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。